Đến nay, tại TPHCM đã Nhận trên 700 (dự án) Nhà phố được làm tốt đưa vào dùng, nhưng việc xếp hạng Dự án dòng A, B cùng C vẫn chưa Có 1 quy định nào rõ ràng, cụ thể. Do vậy dù nhằm đạt tiêu chuẩn Liên kế hạng A buộc phải phần lớn khía cạnh, ngoài chất lượng Chung cư hạng sang còn Có những khía cạnh khác kèm theo như Khu vực, kết nối hạ tầng đô thị, các dịch vụ kèm theo… nhưng do ko Sở hữu tiêu chí cụ thể, cần phần lớn chủ Liền kề chỉ yêu cầu đầu tư làm Chung cư hoành tráng, kèm theo việc hoàn thiện phần hạ tầng trong phạm vi Nhà vườn là đã Nhận thể tự cho Biệt thự hạng A rồi rao bán với giá cao ngất ngưởng. Nhận thể nói ra 1 số Dự án như chung cư 423 minh khai, Căn hộ vinhomes, Biệt thự HH4 FLC Garden City, Gemek Tower 1... Để chấn chỉnh thực trạng trên, Sở Xây Dựng đang xúc tiến việc ban hành quy định về tiêu chí phân dòng Căn hộ. Theo đó, các Chung cư được giao lại, sử dụng sau này sẽ được xếp hạng A, B và C. Việc xếp hạng để phân loại Nhà vườn sẽ dựa trên 4 nhóm tiêu chí gồm: -Quy hoạch, kiến trúc – tức Vị trí so với các Địa thế trường học, bệnh viện, giao thông công cộng, công viên, không gian cảnh quan đẹp, diện tích Dự án, - Hạ tầng công nghệ, hạ tầng xã hội, gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, thu gom rác thải, cấp thoát nước, sức đựng, tốc độ, năng suất phục vụ của thang máy, thang thoát hiểm, hầm đỗ xe, chiếu sáng; - Mức độ cùng chất lượng Liên kế vườn là chủng loại vật liệu, chất lượng, độ bền, tuổi thọ các trang bị sàn, tường trần, vệ sinh, điện, mặt ngoài tường v.v. - Cuối là chất lượng dịch vụ quản lý được đánh giá trên các tiêu chí về an ninh, tính giỏi của những tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành cao ốc. những tiêu chí trên sẽ được quy ước theo thang điểm làm căn cứ xếp hạng Liên kế. Theo đây, các Liền kề Có tổng điểm đạt từ 90-100 được xếp hạng A; Liền kề đạt từ 80 điểm đến dưới 90 điểm xếp hạng B. Còn lại các tòa Nhà vườn dưới 80 điểm gồm những Nhà vườn thông thường, được Xây dựng đam mê với quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn khoa học hiện hành, sẽ xếp hạng C. Thời hạn chứng nhận hạng nhà Chung cư được dự kiến sẽ Có hiệu lực năm năm. hết thời kì gian trên hoặc trong lúc gian vận hành quản lý Có sự thay đổi về tiêu chí đánh giá, cơ quan chức năng sẽ thẩm định, công Nhận lại hạng nhà Dự án. Việc phân hạng, công Nhận hạng nhà Liên kế vườn sẽ do Sở Công bố các địa phương đảm trách, nhưng Cục Quản lý nhà cùng Phân khúc BĐS – Bộ Khai mạc Nhận quyền kiểm định định kỳ hoặc đột xuất việc phân hạng nhà Nhà vườn và công Có hạng nhà Liền kề vườn để nâng cao cường chức năng giám gần. Ủng hộ về việc xếp hạng này, song đại diện Hiệp hội Địa ốc TPHCM cho rằng, quy định trên bắt buộc tập trung vào quy định “thế nào là Chung cư cao cấp” để tránh người chủ đầu tư nào cũng khoác mác hạng sang rồi nâng giá tiêu thụ. Còn để xác định phí quản lý Liền kề nên bằng một văn bản khác, trong đây buộc phải phân chia rõ thành ba nhóm; nhóm trước tiên là nhà ở xã hội Nhận khung giá quản lý riêng do trong đó Có Biệt thự vườn cho thuê và tiêu thụ trả tiền góp; nhóm thứ hai là Biệt thự nhà ở tái định cư dạng trung bình cho người thu nhập thấp đô thị; nhóm thứ ba là Biệt thự nhà ở sử dụng gồm đẳng cấp, khá, trung bình và loại cho người thu nhập thấp đô thị. Đồng thời kì, quy định Nhà phố sang trọng ko cần áp cứng đề cập diện tích Nhà vườn tối thiểu đề nghị là 60m2 vì thực tế ngày nay Nhận rộng rãi tòa nhà sang trọng đang Nhận phổ biến dòng diện tích Biệt thự vườn khác nhau; gồm Sở hữu loại diện tích nhỏ nhằm đáp ứng nhu cầu cho người độc thân, người vừa lập gia đình. Song giá bán Biệt thự vườn tại đấy ko phải rẻ. do đó theo ông Lực đối với người nước ngoài, Việt kiều khi mua nhà ở cao cấp, ngoài việc để ý về mức giá thì chi tiết quyết định mà họ yêu cầu là an ninh an toàn, những dịch vụ tiện ích. Từ đấy những chi tiết về bề ngoài, công năng mua sắm phải được đặt lên hàng đầu mới Sở hữu thể đạt chuẩn hạng A. Vững mạnh chuỗi Chung cư mang dấu ấn sao, ông Nguyễn Dư Lực, chủ nhân tịch HĐQT Công ty Bất động sản Hưng Lộc Phát khẳng định, Khu đô thị Nam Tp. HCM mà tâm điểm là chung cư flc stars tower hiện Nhận số lượng người nước ngoài, Việt kiều cư trú lớn nhất cả nước hiện tại.
